Comment obtenir la certification BREEAM et quels sont ses avantages ?
Aujourd’hui, le réchauffement climatique est au cœur des préoccupations de chacun. Ainsi, l’enjeu majeur de notre génération se trouve sans nul doute dans la cause environnementale. En effet, il est urgent que chacun puisse contribuer à son échelle à la préservation de notre planète afin d’assurer la survie et la prospérité de la vie sur Terre.
Dans cette recherche permanente d’amélioration de la qualité environnementale, le secteur du BTP ne fait pas exception à la règle puisqu’il a, on le sait, un impact significatif sur l’environnement.
C’est pourquoi de plus en plus de normes encadrent les chantiers afin de réduire l’impact de ces derniers sur l’environnement et viennent récompenser les entreprises qui s’engagent écologiquement.
Parmi ces labels figure notamment la norme BREEAM que nous allons étudier en détails dans cet article.
La certification BREEAM, c'est quoi ?
La dénomination BREEAM signifie « Building Research Establishment Environmental Assessment Method », et a été créée en 1990 au Royaume-Uni par l’organisation BRE (Building Establishment Assesment). C’est une méthode d’évaluation du niveau de respect environnemental des bâtiments qui vise à favoriser la transition énergétique des logements. Cette certification est aujourd’hui utilisée dans plus de 80 pays, dont la France depuis 2013.
A noter que n’importe quel bâtiment peut prétendre obtenir ce label, quels que soit sa taille, son état ou encore son utilité.
En France, les 3 labels environnementaux les plus populaires sont HQE en pôle position, puis BREEAM et LEED.
La certification BREEAM : quels avantages ?
Les avantages du label BREEAM sont nombreux à la fois pour les entreprises du BTP, mais aussi pour les bâtiments et leurs occupants, sans oublier la planète qui nous en remercie.
Avantages pour l’entreprise :
- S’inscrire dans la démarche du développement durable et dans la tendance actuelle.
- Améliorer son image d’entreprise en mettant en avant ses valeurs et engagements.
- Répondre à la demande des consommateurs.
- Se différencier positivement de la concurrence.
- Le label BREEAM est plus simple d’obtention que HQE
- L’obtention de la certification HQE est complexe, onéreuse, et présente des critères d’évaluation très exigeants.
Avantage pour les bâtiments et leurs occupants :
- Réduire les dépenses nécessaires au fonctionnement des bâtiments, notamment en ce qui concerne la consommation énergétique.
- Améliorer le bien-être des occupants en leur proposant un logement confortable et durable.
- Accroît la valeur immobilière des logements et facilite ainsi leur location/vente.
Quels sont les critères d’évaluation ?
L’obtention de la certification BREEAM nécessite de se faire évaluer sur les 10 critères suivants :
- La gestion de l’eau (récupération de l’eau de pluie ou traitement des eaux usées)
- La faune et la flore qui environnent l’édifice
- Les matériaux utilisés pour les travaux de construction/rénovation
- La gestion énergétique (basse consommation, énergies renouvelables, …)
- La quantité de pollution générée par la construction
- L’évaluation du bien-être futur des habitants (confort thermique, ventilation naturelle, …)
- Le management des bâtiments (maintenance, impact du chantier sur l’environnement, …)
- L’utilisation de procédés innovants
- La gestion des déchets générés lors de la construction (collecte, valorisation, …)
- La proximité du bâtiment avec des moyens de transport durables (pistes cyclables, bus, …)
L’évaluateur attribuera un certain nombre de points (appelés « crédits ») à chacun des critères listés ci-dessus. La somme de tous ces points constituera la note globale de l’entreprise, le but étant d’obtenir le score le plus élevé possible.
Ainsi, en fonction du niveau de performance écologique évalué, la norme BREEAM affectera la certification, accompagnée ou non d’une mention se traduisant en nombre d’étoiles.
Au total, il existe 4 mentions différentes et 6 échelons dans le classement :
- Score < 30 % = Echec de l’examen, l’entreprise n’obtiendra pas la certification.
- Score > 30 % = Obtention du certificat.
- Score > 45 % = Obtention du certificat avec mention bien.
- Score > 55 % = Obtention du certificat avec mention très bien.
- Score > 70 % = Obtention du certificat avec mention excellente.
- Score > 85 % = Obtention du certificat avec mention « spéciale ».
Prix et procédure à suivre pour candidater à la certification BREEAM ?
Avant d’entamer toute démarche, il est important d’être bien renseigné sur les coûts que la certification vous impliquera. A savoir que ces derniers tournent généralement autour des 10 000 euros pour 10 000 mètres carrés.
Ensuite, si vous souhaitez toujours prétendre au label, vous devrez tout d’abord enregistrer votre construction sur le site internet BREEAM. A ce même endroit, vous devrez répondre à un questionnaire d’environ 200 questions au sujet des diverses caractéristiques du bâtiment. Cette étape vous permettra d’obtenir une estimation du score que vous obtiendrez à l’évaluation BREEAM et de cibler vos axes d’amélioration.
La deuxième étape sera de faire intervenir un professionnel spécialisé pour réaliser un véritable audit de l’immeuble. A l’issue de quoi le bâtiment pourra obtenir une note finale et obtenir la certification si sa note globale est suffisamment élevée.
A noter que le label BREEAM offre une validité de 1 an mais pourra ensuite être renouvelé pour une durée de 3 ans si l’ouvrage ne fait pas l’objet de modifications majeures.
Conclusion
Concrètement, la norme BREEAM contribue à améliorer les performances écologiques de ses détenteurs, de la conception à la construction, en passant par l’utilisation et la rénovation. Ce label, très apprécié dans le secteur du BTP, permet de mettre en lumière les entreprises aux engagements honorables. Aujourd’hui ce sont des millions de bâtiments qui sont certifiés BREEAM à travers le monde.
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